Как организовать парковку во дворе

Жители многоэтажных домов регулярно сталкиваются с проблемой парковки автомобиля у своего дома. Зачастую между жильцами происходят серьёзные конфликты на этой почве с оскорблениями и угрозами. Как найти способ избежать конфликтов при парковке автомобиля во дворе или на придомовой территории? Нужно организовать парковку.
 

Нормы и правила

Требования санитарно-эпидемиологического надзора по вопросу парковок довольно демократичны - стоянка из 50 машин должна располагаться не ближе 15 метров до здания. Для большего скопления машин должно быть большее расстояние. Есть возможность сделать запрос в орган областного Роспотребнадзора на предоставление информации о существующих санитарных нормах и состоянии окружающей среды с показателями загрязнения, связанных с эксплуатацией автотранспорта. На основе этих данных жильцы первых этажей могут отстаивать свои права в случае парковки автомобилей, например, прямо под окнами своей квартиры. 
 

Как правильно устроить парковку во дворе?

На сегодняшний день практически все квартиры в многоквартирных домах уже приватизированы жильцами, это означает, что придомовая территория находится в их ведении, ими же определяется использование данной территории.
 
Что делать:
Собрать общее собрание жителей дома. Если более двух третей выскажутся "за" создание парковки - дан зелёный свет. Информация о результатах голосования обязательно должна быть зафиксирована в протоколе.
 
Далее, составить заявление в администрацию вашего района. В нём должна отображаться просьба о включении вашего дома в программу благоустройства городских дворов с оборудованием парковочных мест. Если размещение не противоречит нормам, заявка будет принята.
 
Результат: не быстро, но безболезненно. Через пару - тройку лет в ходе, как правило, комплексного благоустройства вашего двора (устройства подъездов, детских площадок, озеленения) в соответствии с действующими целевыми региональными программами (если таковые имеются) и будут обустроены парковочные места.
 

Парковка за свой счёт

Если вы готовы вложиться в проект самостоятельно с помощью соседей - соинвесторов, прежде всего нужно заручиться поддержкой всех жителей вашего дома. Не забудьте составить протокол. Затем нужно будет быть готовыми обойти ряд обслуживающих компаний, а также те организации, которые имеют свои коммуникации на обустраиваемой площадке. От этих всех организаций необходимо получить письменное согласие. Информацию о них можно получить в администрации города, а именно в департаменте архитектуры. Ещё вариант: попробуйте обратиться за содействием в вашу обслуживающую компанию, как правило они имеют тесный контакт с данными субъектами. Если есть возможность, можно использовать услуги юриста.
 
Далее, чтобы что-то строить необходим проект, без него никак не обойтись. Обдумайте заранее, какое покрытие вам необходимо: асфальт, плитка, или вы планируете устроить "эко - парковку", когда на землю монтируется сотовая решётка, через которую в будущем будет благополучно расти газонная трава? По готовности проект нужно будет согласовать в Роспотребнадзоре, местной администрации и службами, заведующими сетями на вашем участке. 
 
Результат: нанятый вами подрядчик выполняет строительные работы под вашим зорким присмотром и вы имеете оборудованные места для машин в том виде, в котором желали их видеть.
 

Что далать с самозахватом?

Некоторые сограждане используют радикальные способы удовлетворения своих потребностей не предпринимая никаких цивилизованных действий и не обращая внимание на своих соседей, а именно осуществляют самозахват земли под парковочное место с установкой всевозможных ограждений: столбиков с натянутыми цепями на замке, блокираторов, шлагбаумов и других металлических конструкции.

Классифицировать данные действия можно статьёй 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в которой чётко описан самозахват как "самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю".

Обычно земельные участки перед домами находятся в муниципальной собственности, поэтому в первую очередь следует направить заявление в администрацию вашего района. Также следует написать жалобу в Управление земельных ресурсов мэрии вашего города, поскольку оно распоряжается муниципальными земельными участками. В заявлении следует указать точный адрес с описанием места, номер автомобиля зарвавшегося соседа, обязательно приложить фотографии (жалоба будет рассмотрена быстрее).

После проведения определённых процедур захватчику грозит наложение административного штрафа в размере от 500 до 1000 рублей. Если виновником признано должностное лицо, будет наложен штраф от 1000 до 2000 рублей, а на юридическое лицо – от 10 000 до 20 000 рублей.

Как видите размер штрафа за самозахват земли под парковочное место несущественен. Также возможно, что решение вопроса займёт определённое время. Проявите терпение и цель по ликвидации ограждающих конструкций будет достигнута.