Деньги в долг - как правильно давать взаймы?

Иногда бывают случаи, когда возникает необходимость занять денег в долг на короткое время или на продолжительный срок у близких, родственников или друзей и знакомых. Но зачастую даже родственные связи не ограждают от невозврата долга. Чтобы избежать неприятных ситуаций, влекущих за собой убыток, нужно правильно оформить гражданско-правовые отношения.
 
Основными документами для грамотного оформления денежных обязательств заёмщика и займодателя являются договор займа или расписка. Но и они не гарантируют возврата средств, так как есть возможность наступления такого состояния как банкротство физического лица, когда человек не в состоянии обслуживать свои долги даже на основании вынесенного судебного решения в пользу займодателя. Как обеспечить возврат данных в долг денег? Вот что для этого необходимо:  

Оформить поручительство

Одним из старейших способов обеспечения выполнения обязательств по займам является поручительство. В дополнение договора займа оформляется договор поручительства, согласно которому материальную ответственность за заёмщика будут нести третьи лица. Такой момент наступает тогда, когда должник не выполняет или частично исполняет (просрочка) свои обязательства. Чем больше поручителей, тем больше шансов вернуть деньги в долг при рассмотрении спора в суде, т.к. поручители несут солидарную ответственность. При оформлении договора поручительства необходимо обратить внимание на: 
  • оформление документа - должны присутствовать подписи, указаны данные сторон;
  • чётко прописанные условия - за кого и за что именно будет отвечать поручитель, объект (сумма) поручительства;
  • наличие присутствия в тексте долговой расписки или договора факта о заключении договора поручительства.
После взыскания долга с поручителя к нему переходят права займодавца, которые он может предъявить перед должником.

Оформить в залог недвижимость

Планируете занять больше миллиона рублей и опасаетесь невозврата? Можно использовать надёжный способ - залог недвижимости кредитора (земля, жилое или нежилое помещение). В этом случае непосредственное участие принимают государственные органы, а именно регистрационная служба (Росеестр), которая фиксирует оформление имущества в залог. Оцениваете его рыночную стоимость, оформляете договор займа в 3 экземплярах, регистрируете его, и в будущем должник не сможет продать объект залога без вашего согласия. 
 
Если должник не возвращает деньги в долг и дело дошло до суда,  займодатель может вернуть свои деньги после реализации недвижимости на торгах в общем или упрощённом порядке.
 
Но помните: если заёмщик имеет несовершеннолетних детей либо он страдает психическим заболеванием, сделка по договору может быть оспорена.

Оформить в залог ценные вещи и автотранспорт

Не самый надёжный, но иногда довольно действенный способ на взыскание задолженности на сумму менее миллиона рублей. Заёмщик по договору о залоге закладывает ценные вещи, в том числе авто и мотосредства. Указывайте в договоре :
  • обязательные к исполнению обязательства;
  • объект залога с описанием и оценкой;
  • подробно описанные условия использования и порядок хранения имущества, оказавшегося в залоге на случай невозврата займа.
Недостаток этой процедуры в том, что банкрот всё таки может продать тот же автомобиль без ведома займодателя, чем обречет его на поиски и взыскание, например, автотранспорта с новых владельцев через суд.
 

Читайте далее: